Brugsvilkår

1. Om tjenesten og vilkårene

ejendomsindex.dk drives af Arsum LLC, 30 N Gould St Ste N, Sheridan, WY 82801, USA, og er et værktøj til professionel ejendomsscreening, overvågning og ejendomsspecifik research. Ved at oprette en konto eller bruge en funktion, der henviser til disse vilkår, accepterer du vilkårene og bekræfter, at de oplysninger, du giver os, er korrekte.

Tjenesten er udviklet til professionelt ejendomsarbejde. Hvis du alligevel har ufravigelige rettigheder som forbruger, gælder de uanset modstridende bestemmelser i disse vilkår. En særskilt ordre, databehandleraftale eller virksomhedsaftale har forrang, hvis den udtrykkeligt siger det.

2. Screening og faglig verifikation

Tjenesten sammenstiller officielle kildesnapshots og afledte beregninger for at rangere ejendomme og forklare signaler. Scorer, estimeret arealpotentiale, planer, miljøoverlap, ejerskab, virksomhedstilknytning og ændringssignaler kan være ufuldstændige, forsinkede eller behæftet med kildefejl.

Indholdet er ikke juridisk, planmæssig, byggeteknisk, miljømæssig, investeringsmæssig eller skattemæssig rådgivning. Før du træffer en væsentlig beslutning, skal du kontrollere den konkrete ejendom, gyldige originalkilder og relevante myndighedsafgørelser samt indhente den nødvendige faglige rådgivning.

3. Konto og adgang

• Brug korrekte kontooplysninger, beskyt login og sessionsadgang, og del ikke en personlig konto.
• Du er ansvarlig for handlinger, der udføres gennem din konto, medmindre de skyldes et forhold, vi er ansvarlige for.
• Forsøg ikke at omgå login, Pro-, credit-, request-, eksport- eller administrationsbegrænsninger.
• Underret os straks gennem den bekræftede kontaktkanal, hvis du mistænker misbrug eller uautoriseret adgang.

4. Requests om yderligere data

Før du sender en anmodning, skal du bekræfte, at den vedrører et lovligt erhvervsmæssigt formål og, hvor det er relevant, et gyldigt kundemandat. Du skal beskrive formålet sandfærdigt, bestille mindst mulige oplysninger og ikke indsende CPR-numre, følsomme oplysninger eller uvedkommende persondata.

En anmodning er en forespørgsel om godkendelse og research — ikke en garanti for adgang, fuldstændighed eller fund. Vi kan afvise, begrænse eller tilbagekalde en godkendelse, hvis formålet er uklart, oplysningerne ikke er nødvendige, kilden eller loven begrænser brugen, eller der er risiko for personer eller tjenesten.

Du må kun bruge et leveret resultat til det oplyste lovlige formål, sikre det mod uvedkommende adgang, kontrollere væsentlige oplysninger og slette eller anonymisere det, når formålet ophører eller loven kræver det. Du skal selv håndtere rettigheder og indsigelser, som vedrører din efterfølgende behandling.

5. Ansvar for personoplysninger

Hver part er ansvarlig for den behandling af personoplysninger, som parten er dataansvarlig for. Du er ansvarlig for det lovlige formål, hvortil du bestiller og efterfølgende anvender researchresultater. I det omfang du eksporterer resultater eller på anden måde fastlægger formål og væsentlige hjælpemidler for behandling uden for tjenesten, er du selvstændigt dataansvarlig for denne behandling.

ejendomsindex.dk er fortsat ansvarlig for den behandling, hvor vi fastlægger formål og væsentlige hjælpemidler, herunder indsamling, sammenstilling, visning, adgangskontrol, sikkerhed og håndtering af de registreredes rettigheder. Intet i vilkårene udelukker, begrænser eller overfører pligter eller ansvar, som ikke lovligt kan fraviges.

Et kundemandat eller en kontotilladelse udgør ikke i sig selv et behandlingsgrundlag efter GDPR. Du skal selv sikre et gyldigt grundlag og overholde databeskyttelses- og markedsføringsreglerne for din anvendelse.

6. Ejerskab, ledelse og forbindelser

Registreret ejerskab og professionelle ledelsesrelationer er forskellige datatyper. En aktuel rolle i CVR er ikke bevis for, at personen ejer virksomheden eller en ejendom, og en virksomhedstilknytning er ikke i sig selv bevis for indflydelse, investeringshensigt eller personligt ejerskab.

Du må ikke fremstille en beregnet eller registerbaseret forbindelse som stærkere end kilden viser. Kilde, status og gyldighedsdato skal bevares, når du deler en tilladt konklusion internt.

7. Acceptabel brug

• Ingen ulovlig direkte markedsføring, chikane, diskrimination, doxxing eller anden skadelig kontakt.
• Ingen slutninger om helbred, religion, politiske forhold, etnicitet, seksuelle forhold eller andre følsomme eller beskyttede egenskaber.
• Ingen afgørelse med retsvirkning eller tilsvarende væsentlig virkning for en person alene på baggrund af en score, rolle eller forbindelse i tjenesten.
• Ingen offentliggørelse, videresalg, masseeksport, scraping eller sammenstilling af begrænsede personoplysninger til en ny persondatabase.
• Ingen omgåelse af adgangskontrol, rate limits, tekniske beskyttelser, kildevilkår eller en registrerets indsigelse.
• Ingen upload af unødvendige CPR-numre, følsomme oplysninger, loginoplysninger, malware eller materiale, du ikke har ret til at behandle.

8. Pro, betaling og credits

Pro-abonnementet vises aktuelt til 99 DKK eksklusive moms pr. måned og omfatter 100 månedlige credits. Checkout viser den pris, moms, betalingsperiode og de vilkår, der gælder for ordren, før du betaler. Abonnementet fornyes månedligt, indtil det opsiges i Stripe-kundeportalen; en opsigelse gælder normalt ved udgangen af den allerede betalte periode.

En standardanmodning koster aktuelt 10 credits. En større undersøgelse kan kræve et særskilt tilbud, som vises før indsendelse. Månedlige credits bruges først og nulstilles ved den næste abonnementsperiode. Købte credits registreres separat; køb af ekstra credits kræver et aktivt Pro-abonnement.

Credits er en brugsret i tjenesten, ikke penge, og kan ikke overføres mellem konti eller udbetales kontant. Tekniske genforsøg må ikke koste ekstra. Refunderinger, tilbageførsler og betalingsindsigelser kan medføre en tilsvarende regulering af credits. Den endelige politik for købte credits efter opsigelse og eventuel udløb skal fastlægges før offentliggørelse.

Hvis ufravigelige forbrugerregler gælder, herunder oplysninger om automatisk fornyelse, opsigelse eller fortrydelsesret, går de forud for disse vilkår.

9. Overvågningslister og signaler

Pro kan følge valgte ejendomme og virksomheder og sammenligne nye kildesnapshots med tidligere data. Signaler filtrerer rutineopdateringer og fremhæver registrerede ændringer, men vi garanterer ikke, at alle ændringer opdages, eller at et fravær af signal betyder, at intet er sket.

Du skal kontrollere kilden og den konkrete ejendom, før du handler på et signal. Vi kan ændre tærskler og datakilder for at forbedre kvaliteten, men må ikke omskrive historiske kilder vildledende.

10. Tilladt brug og immaterielle rettigheder

Vi giver dig en begrænset, ikke-eksklusiv og ikke-overdragelig ret til at bruge tjenesten til dit lovlige professionelle arbejde, så længe kontoen og den relevante adgang er aktiv. Denne ret omfatter ikke videresalg, offentlig kopiering, reverse engineering eller opbygning af et konkurrerende datasæt fra tjenesten.

Officielle kilder og tredjepartsmateriale tilhører deres respektive rettighedshavere og kan være underlagt egne vilkår. Du beholder rettigheder til materiale, du lovligt indsender, og giver os kun den ret, der er nødvendig for at levere, sikre og dokumentere den ønskede funktion.

11. Drift, ændringer og tredjepartskilder

Kilders dækning, formater, tilgængelighed og opdateringstid kan ændre sig. Vi kan vedligeholde, ændre eller midlertidigt suspendere en funktion for at beskytte data, følge lov eller kildevilkår, rette fejl eller forbedre tjenesten.

Vi tilstræber tydelig varsling af væsentlige, planlagte ændringer. Eksterne tjenester er også underlagt den pågældende leverandørs drift og vilkår.

12. Begrænsning og ophør

Vi kan begrænse eller suspendere adgang ved væsentlig eller gentagen overtrædelse, sikkerhedsrisiko, manglende betaling, ulovlig anmodning, krav fra en myndighed eller tredjepartskilde eller behov for at beskytte en registreret. Når det er rimeligt, giver vi mulighed for at afhjælpe forholdet.

Når en konto eller aftale ophører, stopper brugsretten. Bestemmelser, som efter deres karakter skal fortsætte — herunder betalingsforpligtelser, databeskyttelsesansvar, revisionsspor, rettigheder og begrænsninger — fortsætter i nødvendigt omfang.

13. Ansvar

Vi leverer tjenesten med rimelig faglig og teknisk omhu, men lover ikke uafbrudt drift, en bestemt placering, et bestemt researchfund eller at en mulighed kan realiseres. Du er ansvarlig for din professionelle vurdering og for at kontrollere væsentlige fakta før en beslutning.

Intet i vilkårene begrænser ansvar, som ikke lovligt kan begrænses, herunder ufravigeligt ansvar efter databeskyttelses- eller forbrugerregler. Den endelige ansvarsbegrænsning, gældende lov og værneting skal indsættes før vilkårene træder i kraft.

14. Ændringer og kontakt

Vi kan opdatere vilkårene, når produktet, priser, lovgivning eller risici ændres. Væsentlige ændringer meddeles tydeligt og får ikke tilbagevirkende kraft, medmindre loven kræver det eller brugeren udtrykkeligt accepterer det.

Tjenesten drives af Arsum LLC, 30 N Gould St Ste N, Sheridan, WY 82801, USA. Spørgsmål til vilkårene kan sendes via formularen nedenfor.